Mietbedingungen / AGB für das Ferienhaus
1. Geltungsbereich und Vermieter
Diese Mietbedingungen gelten für die Vermietung des Ferienhauses durch:
Torge Oelrich GmbH
,
alte Dorfstraße 14a ,
25792 Neuenkirchen
Deutschland
Geschäftsführer: Torge Oelrich
E-Mail: hmferienhuus@gmail.com
Telefon: +49 171 3412467
Mit Abschluss einer Buchung werden diese Mietbedingungen Bestandteil des Beherbergungs-/Mietvertrages.
2. Buchung und Vertragsschluss
Die Darstellung des Ferienhauses auf der Website stellt noch kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Der Vertrag kommt mit der verbindlichen Buchungsbestätigung zustande.
Der Gast ist verpflichtet, bei der Buchung vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen.
Das Ferienhaus darf ausschließlich mit der gebuchten Personenzahl und maximal mit 6 Personen einschließlich Kindern und Babys belegt werden. Eine darüber hinausgehende Belegung bedarf der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters.
3. Preise und Zahlung
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung im Buchungssystem ausgewiesenen Preise.
Der Gesamtpreis ist grundsätzlich zu 100 % bei Buchung über eine der im Buchungssystem angebotenen Zahlungsmethoden zu entrichten.
Zusatzleistungen und sonstige Gebühren werden entsprechend der bei Buchung ausgewiesenen Preise berechnet.
Die verpflichtende Endreinigung beträgt derzeit 140 € pro Aufenthalt.
4. Mindestaufenthalt
Der Mindestaufenthalt beträgt grundsätzlich 3 Nächte, sofern im jeweiligen Buchungsangebot nichts Abweichendes angegeben ist.
5. Stornierung durch den Gast
Eine Stornierung der gebuchten Ferienunterkunft ist jederzeit möglich.
Für Direktbuchungen gelten folgende Stornierungsbedingungen:
Bis 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag kann die Buchung kostenfrei storniert werden.
Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig zurückerstattet.
Bei einer Stornierung zwischen 7 und 13 Tagen vor Anreise werden 50 % des vereinbarten Übernachtungspreisesberechnet.
Bei einer Stornierung weniger als 7 Tage vor Anreise werden 100 % des vereinbarten Übernachtungspreisesberechnet.
Bereits geleistete Zahlungen für Kaution sowie nicht in Anspruch genommene Zusatzleistungen werden im Falle einer Stornierung zurückerstattet.
Kann die stornierte Unterkunft für den betreffenden Zeitraum anderweitig vermietet werden, werden die dadurch erzielten Einnahmen auf die Stornierungskosten angerechnet.
Dem Gast steht bei der Buchung einer Unterkunft für einen konkret bestimmten Zeitraum grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Bei Buchungen über externe Buchungsplattformen (z. B. Airbnb) gelten hinsichtlich Stornierung und Erstattung vorrangig die bei der jeweiligen Buchung auf der Plattform ausgewiesenen Stornierungsbedingungen.
6. An- und Abreise
Das Ferienhaus steht am Anreisetag grundsätzlich ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist das Ferienhaus grundsätzlich bis 10:00 Uhr freizugeben.
Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Der Zugang zum Ferienhaus erfolgt über eine Schlüsselbox. Die hierzu übermittelten Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an unbefugte Dritte weitergegeben werden.
Der Schlüssel ist bei Abreise wieder ordnungsgemäß in der Schlüsselbox zu hinterlegen. Bei einem vom Gast zu vertretenden Verlust des Schlüssels oder sonstiger Zugangsmittel sind die tatsächlich erforderlichen Ersatzkosten zu erstatten.
7. Bettwäsche und Handtücher
Bettwäsche und Handtücher sind im Aufenthalt enthalten. Die Betten werden für die gebuchten Gäste vorbereitet.
Bettwäsche und Handtücher sind pfleglich zu behandeln. Außergewöhnliche, durch unsachgemäßen Gebrauch verursachte Verschmutzungen oder Beschädigungen können entsprechend den tatsächlich entstandenen Kosten berechnet werden.
8. Hunde
Im Ferienhaus sind maximal 3 Hunde gestattet.
Für Hunde wird eine Gebühr von 39 € pro Hund berechnet.
Hunde dürfen nicht in Betten genommen werden. Möbel und sonstige Einrichtungsgegenstände sind vor Verschmutzungen oder Beschädigungen durch Haustiere zu schützen.
Hinterlassenschaften der Hunde sind vom Gast auf dem gesamten Grundstück zu entfernen und ordnungsgemäß zu entsorgen.
Für durch mitgebrachte Tiere schuldhaft verursachte Schäden haftet der jeweilige Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen.
9. Endreinigung und Pflichten bei Abreise
Die Endreinigung ist verpflichtend und wird durch den Vermieter bzw. beauftragte Personen durchgeführt.
Trotz Endreinigung ist das Ferienhaus in einem normalen und ordentlichen Zustand zu hinterlassen.
Vor der Abreise sind insbesondere sämtliche Mülleimer im Ferienhaus zu entleeren und die Abfälle in den dafür vorgesehenen Mülltonnen zu entsorgen. Mitgebrachte Lebensmittel und Leergut sind zu entfernen.
Außergewöhnliche Verschmutzungen, die über den üblichen Umfang einer Endreinigung hinausgehen, können entsprechend dem tatsächlich entstehenden zusätzlichen Reinigungsaufwand berechnet werden.
10. Grill, Grillkota und Grillkohle
Ein vorhandener Außengrill sowie die Grillkota dürfen bestimmungsgemäß genutzt werden.
In der Grillkota darf ausschließlich geeignete Grillkohle verwendet werden.
Das Verbrennen von Brennholz in der Grillkota ist ausdrücklich untersagt.
Grillkohle wird vom Vermieter nicht bereitgestellt und ist vom Gast selbst mitzubringen.
Der Außengrill sowie die Grillstelle der Grillkota sind nach der Nutzung durch den Gast zu reinigen.
Verbrauchte Grillkohle und vollständig erkaltete Asche sind vom Gast zu entfernen und entsprechend den vor Ort bereitgestellten Hinweisen ordnungsgemäß zu entsorgen. Diese Arbeiten sind nicht Bestandteil der Endreinigung.
Noch heiße Asche oder Glut darf niemals in Müllbehälter gegeben werden.
11. Kamin, Feuerstelle und Brennholz
Für Kamin und Feuerstelle wird bei Anreise eine kostenlose Grundausstattung bzw. ein Willkommenskorb Brennholz bereitgestellt.
Weiteres Brennholz kann – sofern vor Ort vorhanden – genutzt werden.
Hierfür wird eine freiwillige Vertrauens-/Spendenkasse bereitgestellt.
Kamin und Feuerstelle dürfen ausschließlich bestimmungsgemäß genutzt werden. Offenes Feuer und Glut dürfen niemals unbeaufsichtigt bleiben.
Bei starkem Wind, außergewöhnlicher Trockenheit, erhöhter Brandgefahr, behördlichen Verboten oder vergleichbaren Umständen darf die Feuerstelle nicht benutzt werden.
Vor Verlassen der Feuerstelle muss das Feuer vollständig gelöscht sein.
12. Sauna
Die Nutzung der vorhandenen Sauna ist im Mietpreis enthalten.
Die Sauna ist ausschließlich bestimmungsgemäß und entsprechend den vor Ort bereitgestellten Bedien- und Sicherheitshinweisen zu nutzen.
Gäste sind selbst dafür verantwortlich, unter Berücksichtigung ihres persönlichen Gesundheitszustandes einzuschätzen, ob eine Saunanutzung für sie geeignet ist.
Kinder dürfen die Sauna ausschließlich unter Aufsicht eines Erwachsenen nutzen.
13. Badefass / Whirlpool
Die Nutzung des Badefasses / Whirlpools ist im Übernachtungspreis inklusive.
Das Badefass ist bei Anreise nicht mit Wasser gefüllt. Die Gäste befüllen es zu Beginn ihres Aufenthalts selbst mit dem dafür vorgesehenen Wasserschlauch und starten anschließend den Heizvorgang. Eine entsprechende Bedienungsanleitung befindet sich vor Ort.
Je nach Außentemperatur, Wassertemperatur und Witterung kann das Aufheizen mehrere Stunden dauern.
Es kann daher nicht garantiert werden, dass bereits am ersten Abend die gewünschte Badetemperatur erreicht wird.
Während des Aufenthalts ist das Badefass entsprechend den vor Ort bereitgestellten Bedien- und Hygienehinweisen zu benutzen. Nach der Nutzung ist die Abdeckung ordnungsgemäß zu schließen.
Chlor, andere Chemikalien, Badezusätze, Schaumbäder, Öle oder sonstige Zusätze dürfen nicht in das Wasser gegeben werden. Wir möchten das Badefass möglichst natur- und umweltschonend betreiben und verzichten daher bewusst auf chemische Wasserpflege.
Sollte das Wasser nach mehreren Tagen deutlich verschmutzt, trüb oder schmierig sein, kann es vollständig abgelassen und anschließend mit frischem Wasser neu befüllt werden.
Kinder dürfen das Badefass ausschließlich unter Aufsicht eines Erwachsenen nutzen.
14. Kläranlage
Das Ferienhaus verfügt über eine eigene Kläranlage. Die entsprechenden Nutzungshinweise sind unbedingt zu beachten.
Über die Toilette darf ausschließlich herkömmliches Toilettenpapier entsorgt werden.
Feuchttücher, Hygieneartikel, Küchenpapier, Speisereste, Fette, Chemikalien oder sonstige Fremdstoffe dürfen nicht über Toiletten oder Abflüsse entsorgt werden.
Für schuldhaft durch unsachgemäße Nutzung verursachte Schäden haftet der Verursacher nach den gesetzlichen Bestimmungen.
15. Rauchen
Das Rauchen ist im Ferienhaus sowie in sämtlichen geschlossenen Gebäuden und Bereichen des Mietobjekts, insbesondere auch in der Grillkota und Sauna, untersagt.
Im Außenbereich ist Rauchen gestattet. Zigaretten und sonstige Rauchwaren sind vollständig zu löschen und ordnungsgemäß zu entsorgen.
16. Garten- und Grundstückspflege
Zur regelmäßigen Pflege des Grundstücks können auch während des Aufenthalts notwendige Garten- und Pflegearbeiten durchgeführt werden. Hierzu gehören insbesondere Rasenmähen, Heckenschnitt und sonstige saisonale Pflegearbeiten.
Diese Arbeiten können werktags auch während der üblichen Tageszeiten stattfinden und sich zeitweise durch Arbeitsgeräusche bemerkbar machen.
Der Vermieter bemüht sich, die Arbeiten nach Möglichkeit so zu planen, dass Erholung und Privatsphäre der Gäste möglichst wenig beeinträchtigt werden. Eine Durchführung ausschließlich außerhalb der Belegungszeiten kann jedoch nicht gewährleistet werden.
17. Parken und Laden von Elektrofahrzeugen
Auf dem Grundstück stehen Stellflächen für mehrere PKW zur Verfügung. Fahrzeuge sind ausschließlich auf den dafür vorgesehenen Flächen abzustellen. Zufahrten und erforderliche Wege sind freizuhalten.
Das Laden von E-Bikes über geeignete Steckdosen ist gestattet.
Das Laden von Elektroautos über gewöhnliche Haus-, Außen- oder sonstige nicht ausdrücklich hierfür vorgesehene Steckdosen ist untersagt.
18. WLAN
Den Gästen wird während des Aufenthalts kostenlos WLAN zur Verfügung gestellt.
Eine bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit oder eine jederzeit unterbrechungsfreie Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden.
Der Internetanschluss darf nicht für rechtswidrige Zwecke genutzt werden.
19. Einrichtung und Ausstattung
Das Ferienhaus sowie Möbel, technische Geräte und sonstige Einrichtungsgegenstände sind pfleglich und bestimmungsgemäß zu behandeln.
Größere Möbel und Einrichtungsgegenstände dürfen ohne Zustimmung des Vermieters nicht wesentlich umgestellt oder in den Außenbereich verbracht werden.
20. Schäden
Vom Gast oder seinen Mitreisenden verursachte Schäden sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
Für schuldhaft verursachte Schäden haftet der jeweilige Verursacher nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Normale, durch vertragsgemäße Nutzung entstehende Abnutzung wird nicht berechnet.
Auch kleinere Beschädigungen oder fehlende Gegenstände bitten wir mitzuteilen, damit diese für nachfolgende Gäste rechtzeitig ersetzt werden können.
21. Partys, Veranstaltungen und Besucher
Partys, Veranstaltungen und vergleichbare Zusammenkünfte sind ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
Tagesbesucher sind in einem üblichen Umfang zulässig, sofern hierdurch keine Veranstaltung entsteht, die Nachbarschaft nicht beeinträchtigt wird und die maximale Übernachtungsbelegung von 6 Personen nicht überschritten wird.
22. Rücksichtnahme und Ruhezeiten
Die Gäste sind verpflichtet, auf die Nachbarschaft und die Umgebung Rücksicht zu nehmen.
Insbesondere in den Abend- und Nachtstunden ist die Lautstärke im gesamten Außenbereich angemessen zu reduzieren.
Gesetzliche und örtliche Ruhezeiten sind einzuhalten.
23. Mängel und Störungen
Festgestellte Mängel oder Störungen sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen, damit Gelegenheit zur Prüfung und – soweit möglich und zumutbar – zur Abhilfe besteht.
Der Gast ist verpflichtet, im zumutbaren Rahmen dazu beizutragen, Schäden zu vermeiden oder möglichst gering zu halten.
Gesetzliche Gewährleistungs- und Minderungsrechte des Gastes bleiben unberührt.
24. Vorzeitige Abreise
Reist der Gast aus persönlichen oder sonstigen von ihm zu vertretenden Gründen vorzeitig ab, besteht grundsätzlich kein Anspruch auf anteilige Erstattung des Mietpreises.
Gesetzliche Ansprüche des Gastes, insbesondere aufgrund eines vom Vermieter zu vertretenden erheblichen Mangels, bleiben unberührt.
25. Nichtverfügbarkeit des Ferienhauses
Kann das Ferienhaus aus einem vom Gast nicht zu vertretenden Grund nicht bereitgestellt werden und kann keine zumutbare Ersatzlösung angeboten werden, werden bereits geleistete Zahlungen für den betroffenen Zeitraum erstattet.
Weitergehende zwingende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.
26. Hausrecht und Zutritt
Der Vermieter bzw. von ihm beauftragte Personen dürfen das Ferienhaus während des Aufenthalts nur betreten, wenn hierfür ein sachlicher Grund besteht.
Soweit möglich, wird der Zutritt vorher mit dem Gast abgestimmt. Bei Gefahr im Verzug – beispielsweise bei einem Wasserrohrbruch, Brand, Unwetterschäden oder vergleichbaren Notfällen – darf das Objekt auch ohne vorherige Zustimmung betreten werden.
Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen diese Mietbedingungen kann der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen geeignete Maßnahmen ergreifen und gegebenenfalls den Mietvertrag außerordentlich kündigen.
27. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Für persönliche Gegenstände der Gäste besteht keine besondere Verwahrpflicht, soweit diese nicht ausdrücklich vereinbart wurde.
Für Beeinträchtigungen aufgrund von Umständen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
28. Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten im Zusammenhang mit der Website und der Buchung finden sich in der gesonderten Datenschutzerklärung auf dieser Website.
29. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Berücksichtigung zwingender verbraucherschützender Vorschriften.
Für den Gerichtsstand gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Mietbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand: August 2026